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(中央社記者汪淑芬台北21日電)深受國人矚目與社會期待的國家重大工程機場捷運,進行現階段系統穩定性測試,從11月14日起到20日連續7天的檢驗,交通部今天表示,完成可用度99.52%,已經達到標準。 交通部長賀陳旦今天偕同桃園市長鄭文燦視察機場捷運A1站(台北車站)。交通部表示,現階段系統穩定性測試完成可用度99.52%,已經達到標準,可申請初勘和履勘,通過後就可通車營運。交通部政務次長王國材日前也表示,桃園機場捷運預定明年2月到3月間通車。 系統穩定性測試達到99%的可用度標準,是機場捷運邁向初履勘的要件。交通部指出,系統穩定性測試是從105年8月27日啟動,期間歷經前6次未完全達標,僅管可用度已提高到98%上下,乃至達到99%,但5分鐘延誤不得超過2次,仍是一大考驗。這段期間,在連續7天內,面臨5分鐘的延誤次數,分別從一開始的8次逐步收斂至2次,到最後達標的只有1次。 測試期間每次都發現狀況,也針對機電系統如軌道電路異常佔據(RSF)、無線電傳輸系統斷訊(RTS)、車載行李異常(OTBHE)等故障態樣,進行維修改善。 交通部指出,在這段努力期間,雖然歷經6次挑戰未竟達標,但隨著每次的檢討和改善,可用度持續提高,在第7次終於完成,達到設定連續7天的測試標準。 交通部表示,機場捷運系統穩定達到99.52%的可用度標準,是機埸捷運興建完成,及進入營運通車的重大里程碑,桃捷公司是在興建方高鐵局,和廠商丸紅公司等協力合作努力改善下完成,沒有各方合作就沒有這項成果。桃捷公司會秉持這樣的精神,繼續和高鐵局,丸紅公司攜手面對狀況,一起解決問題,保持讓系統更穩定更優化的高標準,努力完成國人對安全和穩定的期待。1051121

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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今年的第十九號颱風艾利,在昨(六)日,凌晨二時,被正式命名,中央氣象局隨即在網站上宣布,下午二時三十分起,正式解除台灣海上颱風警報,並持續發布豪雨特報。

氣象局預報中心主任鄭明典在臉書表示,颱風艾利的低層環流就在台灣的西南方近海,還維持著很清楚的低層螺旋雲系,但是僅有微弱的對流雲系在它的東側,所以暫時並沒有增強的現象。

Weatherisk氣象預報網站的陳政宇表示,雖然中央氣象局已經解除了颱風警報,但是艾利颱風的外圍環流還是逆時鐘的影響著台灣天氣,有機會在台灣北部或是東部,造成豪大雨的機會,特別是東部地區,對於即將到來的雙十國慶連假(七、八、九、十)日,都會產生豪大雨影響,特別是在東部花蓮、台東一帶的蘇花公路、東部幹線鐵路可能會有影響,對中南部的影響相對較小,並且比較不會出現降雨情形。

氣象局說,儘管警報解除,但受颱風外圍環流影響,昨天(六)日在花蓮、台東、宜蘭地區、屏東山區及恆春半島有局部大雨或豪雨在新北地區、屏東平地及台中、南投、高雄山區也有局部大雨發生的機率,提醒民眾要留意,國慶連假天氣,氣象局表示,國慶連假期間,北台灣將受東北風影響,氣溫下降一至二度,也有短暫陣雨,提醒民眾連假出遊還是要記得攜帶雨具備用。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者葉子綱雲林縣3日電)陸客來台灣藍色執政8縣市旅遊成為焦點,雲林縣長李進勇今天表示,分藍綠不符人性;台中市長林佳龍表示,台灣的人情味難分藍綠,來台旅遊分藍綠,不符合現實。 雲林縣政府和台中市政府今天下午簽署觀光旅遊、農產行銷、食品安全與產業經濟的跨域合作備忘錄,大陸人民來台旅遊藍8縣市成為話題之一。 林佳龍說,來台旅遊不要分藍綠,據瞭解規劃行程有住宿台中市、參觀逢甲夜市等,民主政治誰會執政由民意決定,陸客旅遊勝地的南投日月潭,當地魚池鄉長是民進黨籍。 林佳龍指出,觀光旅遊是愉悅的事,要分藍綠不符合現實,人民支持藍綠都有,但是人情味難分藍綠,觀光客來台要輕鬆不要有壓力,好像到哪裡會「踩到地雷」,這是政治不正確,事實也不可能。 林佳龍表示,來台旅遊分藍綠,強迫去做可能引發反作用,觀光是人民自由交流,累積兩岸更多認識,很多爭議將迎刃而解,歡迎陸客來雲林參觀台灣燈會、到台中參觀世界花博,不分國際、地區、對象都歡迎。 李進勇表示,觀光旅遊是快樂、歡喜之事,不要政治限制或切割,這樣不符合人性,是不智的作為,不論藍8縣市或其他縣市,限制人民旅行自由,將適得其反,歡迎來雲林參觀燈會、鄉村亮點、社區營造等精緻旅遊行程。1051003

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【記者陳金寶台北報導】全台估有8成運靈車不合法,民進黨立委鄭運鵬10日在立法院交通委員會中表示,全台合法運靈車僅217台,但平均每天449人死亡,要求交通部檢討規範。

立委鄭運鵬在立法院交通委員會提出,去年全台死亡人數有16萬3822人,平均1天449人死亡,然而,目前合法運靈車僅217輛,其中彰化縣最多,有72輛,但連江縣、嘉義縣卻1輛都沒有,業者估算有8成運靈車不合法。

鄭運鵬說,由於成本因素及不易取得合法領牌等原因,大部分運靈車皆由國內車廠自行組裝打造而成,若是非法運靈車,就是購入2輛中古或報廢車,將車體切割焊接,形成AB車合併,並且掛上第三輛原車系牌照。他認為,借牌上路的方式已讓目前現行的驗車模式形同虛設,而目前僵化的檢測及檢驗讓改裝車無法合法化,也導致目前供需不符,建議交通部檢討現有規範。2016/11/10

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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工商時報【主筆室】

房屋稅是否過高,是近來全民最關切的議題之一。自從台北市大幅調高新屋的標準單價、地段率、和囤房稅之後,房屋稅的課徵,就引起極大爭議,前行政院長陳?,甚至批評對自用住宅課稅是違憲的作法。不過,地方政府調高房屋稅的腳步並未停歇,台南市確定明年要調漲房屋稅,而且要回溯15年的舊屋,而其他縣市明年也將對新屋調漲房屋稅。

其實,當初調高房屋稅,主要還是回應民眾對近幾年來房價愈炒愈高的不滿情緒。在民國90年之前,依法房屋稅的稅基必須在物價上漲累計超過30%才能調整,所以16年沒有調過,90年之後,改為3年可以調一次,但地方政府不想得罪民眾,因此從1981到2014年,房屋購造標準單價從來沒有調整,房屋稅稅基因此偏低,幾乎不到市價的10%,即使去年台北市房屋構造標準單價大幅調高,也不過只有市價的三成左右,仍舊遠低於市價。房屋持有成本太低,助長投資客炒作、囤房。因此提高同時有多棟房屋的人持有成本,讓房價回歸正常價格,正是大元大銀行學生貸款多數小民的企盼,其中除了提高地價稅外,提高房屋稅就成為政府抑制房價的重要手段。

只是房屋稅調高的時機,恰逢房地產市場轉為空頭,新制房屋稅因此被指責成打擊房市的兇手。加上景氣低迷,大部分受薪階級的所得不是停滯就是減少,對於任何稅負的增加,都感受深刻,如何兼顧居住正義和民眾住的基本需求,就需要更細膩的政策配套。

正如前述,地方政府30年不調稅基,是行政上怠忽職守,但是想在短時間內完成30年該作的事,一定會太急太猛,引起反彈,或者因為配套不周延,衍生新的問題,這種方式也不可取。房屋稅調高以來,至少以下問題ok忠訓國際代辦費收多少有討論改善的必要:

首先,房屋稅最受到爭議的部分,就是適用時點「一刀切」的調整方式。目前除了台南市之外,已調高單價的九個縣市,都只對調整後的新造房屋採用新稅基,只差一天領到證照,繳交的稅就差了一倍以上,非常不公平。

舉例來說,內湖的萬豪酒店和美福酒店相隔只有100公尺,美福酒店103年4月取得使用執照所以適用舊單價,晚8個月才拿到使用執照的萬豪酒店卻要適用新單價,每年所繳的稅比原來預估多出一倍,高達1.3億,萬豪酒店多次沉痛指陳,不能掌握稅務風險,如何在台灣投資。

一刀切的方式,也可能對新政府想積極推動的都更形成阻礙。根據統計,全台屋齡超過30年的房屋達384萬戶,其中很多老屋缺乏消防安全,沒有電梯,或位於土壤液化區,如果推動都更,不僅可提升居住品質,預估更有超過數兆元的重建商機。但都更後的新房子要繳新制房屋稅,不免讓屋主望而生畏。

就以具指標性的都更案文林苑來說,45坪的新屋,沒有折舊,結構又升級,預估房屋稅大約要繳5萬多元,而原來的舊屋因折舊得差不多,房屋稅僅有一、二千元,如今卻較原來暴增了50倍,讓屋主很難接受。需要都更的房子,屋齡多在30年以上,不少屋主是退休人員,現在所要繳的房屋稅經折舊已經很低,看到都更後要繳交幾十倍的稅負,和每個月數千元的管理費,恐怕都更意願會大打折扣。

其次,稅基的計算不夠透明。房屋稅的計算方式是:稅率×房屋現值。房屋現值包括了房屋標準單價、面積、折舊、地段率等,其中地段率的爭議最大,例如,一條路在馬路的兩邊地段率就不一樣。有業者就提出,台北市峨嵋街地段率是320%,敦化南路是300%,恐怕沒有人懂為什麼峨嵋街的地段率比敦化南路高。

再如,台北市實施的豪宅稅,並不是提高豪宅的標準單價,而是對認定的豪宅,直接在既有房屋稅上,再用地段率加成來加稅,造成造價差不多的豪宅,因為地段不同,課稅就不一樣。這部分其實應該屬於地價稅部分,但也加在房屋稅上課徵,就很難令民眾信服。

當時政府在研擬調高房屋稅政策時,正處於廣大民眾對於高漲的房價極度不滿的氛圍下,因此沒有人敢對提高房屋稅負政策提出異議,政府方面也在提出措施後,很快就獲得通過,等到實施後才發現有很多不公平,不合理之處。

調高房屋持有成本,其實已是大眾的共識,但針對調高房屋稅後衍生的各種問題,則必須加以解決,政策實施才能持久。台北市政府已經研擬改革方案,我們樂見房屋稅爭議太大的部分進行調整,也呼籲地方政府,本著居住正義的態度調整房屋稅,切莫當作彌補地方財政短缺的手段。在實踐居住正義的前提下,「輕自住、重囤房」是一定要秉持的原則,但改革過程不能急著一次到位,應該在完整的配套措施下,以公平透明的決策循序漸進,讓購屋者和投資者能掌握房屋稅調整的時程和軌跡,而不是接到稅單才嚇一大跳,如此才能建構一個健全穩定的房地產市場與稅制。





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立委鄭運鵬在立法院交通委員會提出,去年全台死亡人數有16萬3822人,平均1天449人死亡,然而,目前合法運靈車僅217輛,其中彰化縣最多,有72輛,但連江縣、嘉義縣卻1輛都沒有,業者估算有8成運靈車不合法。

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其實,當初調高房屋稅,主要還是回應民眾對近幾年來房價愈炒愈高的不滿情緒。在民國90年之前,依法房屋稅的稅基必須在物價上漲累計超過30%才能調整,所以16年沒有調過,90年之後,改為3年可以調一次,但地方政府不想得罪民眾,因此從1981到2014年,房屋購造標準單價從來沒有調整,房屋稅稅基因此偏低,幾乎不到市價的10%,即使去年台北市房屋構造標準單價大幅調高,也不過只有市價的三成左右,仍舊遠低於市價。房屋持有成本太低,助長投資客炒作、囤房。因此提高同時有多棟房屋的人持有成本,讓房價回歸正常價格,正是大多數小民的企盼,其中除了提高地價稅外,提高房屋稅就成為政府抑制房價的重要手段。

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正如前述,地方政府30年不調稅基,是行政上怠忽職守,但是想在短時間內完成30年該作的事,一定會太急太猛,引起反彈,或者因為配套不周延,衍生新的問題,這種方式也不可取。房屋稅調高以來,至少以下問題有討論改善的必要:

首先,房屋稅最受到爭議的部分,就是適用時點「一刀切」的調整方式。目前除了台南市之外,已調高單價的九個縣市,都只對調整後的新造房屋採用新稅基,只差一天領到證照,繳交的稅就差了一倍以上,非常不公平。

舉例來說,內湖的萬豪酒店和美福酒店相隔只有100公尺,美福酒店103年4月取得使用執照所以適用舊單價,晚8個月才拿到使用執照的萬豪酒店卻要適用新單價,每年所繳的稅比原來預估多出一倍,高達1.3億,萬豪酒店多次沉痛指陳,不能掌握稅務風險,如何在台灣投資。

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其次,稅基的計算不夠透明。房屋稅的計算方式是:稅率×房屋現值。房屋現值包括了房屋標準單價、面積、折舊、地段率等,其中地段率的爭議最大,例如,一條路在馬路的兩邊地段率就不一樣。有業者就提出,台北市峨嵋街地段率是320%,敦化南路是300%,恐怕沒有人懂為什麼峨嵋街的地段率比敦化南路高。

再如,台北市實施的豪宅稅,並不是提高豪宅的標準單價,而是對認定的豪宅,直接在既有房屋稅上,再用地段率加成來加稅,造成造價差不多的豪宅,因為地段不同,課稅就不一樣。這部分其實應該屬於地價稅部分,但也加在房屋稅上課徵,就很難令民眾信服。

當時政府在研擬調高房屋稅政策時,正處於廣大民眾對於高漲的房價極度不滿的氛圍下,因此沒有人敢對提高房屋稅負政策提出異議,政府方面也在提出措施後,很快就獲得通過,等到實施後才發現有很多不公平,不合理之處。

調高房屋持有成本,其實已是大眾的共識,但針對調高房屋稅後衍生的各種問題,則必須加以解決,政策實施才能持久。台北市政府已經研擬改革方案,我們樂見房屋稅爭議太大的部分進行調整,也呼籲地方政府,本著居住正義的態度調整房屋稅,切莫當作彌補地方財政短缺的手段。在實踐居住正義的前提下,「輕自住、重囤房」是一定要秉持的原則,但改革過程不能急著一次到位,應該在完整的配套措施下,以公平透明的決策循序漸進,讓購屋者和投資者能掌握房屋稅調整的時程和軌跡,而不是接到稅單才嚇一大跳,如此才能建構一個健全穩定的房地產市場與稅制。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

基隆代書貸款第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者王靖怡台北23日電)「寶島歌后」紀露霞今年滿80歲,正聲廣播為她出書「紀露霞的歌唱年代」,記錄紀露霞在歌壇62年點滴,讓她今天直呼真的很感激。 正聲廣播股份有限公司為紀露霞出版「紀露霞的歌唱年代」,今天在台北市中山堂舉辦新書發表會,將新書獻給紀露霞作為生日賀禮,還特別打造「聲韻超群」獎座,表彰紀露霞推動音樂發展的卓越貢獻。 紀露霞表示,1954年到電台唱歌踏進歌壇,1958年進正聲擔任歌手,3年後結婚隨擔任空軍的先生移居嘉義,在正聲主持「紀露霞時間」,與正聲有近一甲子情感,正聲替她出書,「我真的很感激」。 現場替紀露霞慶生,送上特別訂製的特大壽桃祝壽,好友演奏家番王(王吉宣)以隨身攜帶的黑管即興演奏生日快樂歌,與會貴賓及歌迷齊唱,讓紀露霞直呼好感動。 正聲董事長劉本善表示,今年適逢紀露霞80大壽,特別在生日前夕為她出書,紀露霞歌唱生涯是台灣流行音樂發展縮影,紀露霞至今仍常受邀演出,且積極從事教學工作,傳承歌唱文化。1050923

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者汪淑芬台北21日電)深受國人矚目與社會期待的國家重大工程機場捷運,進行現階段系統穩定性測試,從11月14日起到20日連續7天的檢驗,交通部今天表示,完成可用度99.52%,已經達到標準。 交通部長賀陳旦今天偕同桃園市長鄭文燦視察機場捷運A1站(台北車站)。交通部表示,現階段系統穩定性測試完成可用度99.52%,已經達到標準,可申請初勘和履勘,通過後就可通車營運。交通部政務次長王國材日前也表示,桃園機場捷運預定明年2月到3月間通車。 系統穩定性測試達到99%的可用度標準,是機場捷運邁向初履勘的要件。交通部指出,系統穩定性測試是從105年8月27日啟動,期間歷經前6次未完全達標,僅管可用度已提高到98%上下,乃至達到99%,但5分鐘延誤不得超過2次,仍是一大考驗。這段期間,在連續7天內,面臨5分鐘的延誤次數,分別從一開始的8次逐步收斂至2次,到最後達標的只有1次。 測試期間每次都發現狀況,也針對機電系統如軌道電路異常佔據(RSF)、無線電傳輸系統斷訊(RTS)、車載行李異常(OTBHE)等故障態樣,進行維修改善。 交通部指出,在這段努力期間,雖然歷經6次挑戰未竟達標,但隨著每次的檢討和改善,可用度持續提高,在第7次終於完成,達到設定連續7天的測試標準。 交通部表示,機場捷運系統穩定達到99.52%的可用度標準,是機埸捷運興建完成,及進入營運通車的重大里程碑,桃捷公司是在興建方高鐵局,和廠商丸紅公司等協力合作努力改善下完成,沒有各方合作就沒有這項成果。桃捷公司會秉持這樣的精神,繼續和高鐵局,丸紅公司攜手面對狀況,一起解決問題,保持讓系統更穩定更優化的高標準,努力完成國人對安全和穩定的期待。1051121



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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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(中央社記者黃旭昇新北市11日電)新北市長朱立倫今天指示市政府水利局,要與水利署、中央水土保持局、石門水庫管理局好好協商,以免水庫排砂造成下游的大漢溪與淡水河河床淤積,又要花另一筆經費清淤。 梅姬颱風期間,透過排砂隧道為石門水庫排砂,排砂量達70萬立方公尺,省下水庫維護成本近新台幣3.5億元。 新北市議員陳啟能日前質疑,石門水庫排砂是「自掃門前雪」,恐釀下游淡水河淤積,藍色公路航道也有潛在風險,新北市政府不該坐視不管。 朱立倫今天在市政會議聽取輿情分析後表示,石門水庫有無排砂?這些砂排到哪裡去了?如果只是累積到河床,造成大漢溪的淤積,那就要花另一筆經費來清淤。 對於水庫集水區的水土保持不良,造成水庫淤積,以及排砂措施,朱立倫說,這些都是河川與水土保持單位都必須要負責。雖然不是地方政府的責任,但希望市府水利局與石門水庫管理局要協調;不然,將來又要花另外一筆經費清理河川的淤積。 朱立倫說,畢竟石門水庫的排砂都是流經新北市最多的河川區域,新莊、鶯歌、三峽、三重的大漢溪淤積,許多都是排砂造成。1051011

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社記者葉子綱雲林縣3日電)陸客來台灣藍色執政8縣市旅遊成為焦點,雲林縣長李進勇今天表示,分藍綠不符人性;台中市長林佳龍表示,台灣的人情味難分藍綠,來台旅遊分藍綠,不符合現實。 雲林縣政府和台中市政府今天下午簽署觀光旅遊、農產行銷、食品安全與產業經濟的跨域合作備忘錄,大陸人民來台旅遊藍8縣市成為話題之一。 林佳龍說,來台旅遊不要分藍綠,據瞭解規劃行程有住宿台中市、參觀逢甲夜市等,民主政治誰會執政由民意決定,陸客旅遊勝地的南投日月潭,當地魚池鄉長是民進黨籍。 林佳龍指出,觀光旅遊是愉悅的事,要分藍綠不符合現實,人民支持藍綠都有,但是人情味難分藍綠,觀光客來台要輕鬆不要有壓力,好像到哪裡會「踩到地雷」,這是政治不正確,事實也不可能。 林佳龍表示,來台旅遊分藍綠,強迫去做可能引發反作用,觀光是人民自由交流,累積兩岸更多認識,很多爭議將迎刃而解,歡迎陸客來雲林參觀台灣燈會、到台中參觀世界花博,不分國際、地區、對象都歡迎。 李進勇表示,觀光旅遊是快樂、歡喜之事,不要政治限制或切割,這樣不符合人性,是不智的作為,不論藍8縣市或其他縣市,限制人民旅行自由,將適得其反,歡迎來雲林參觀燈會、鄉村亮點、社區營造等精緻旅遊行程。1051003

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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【記者陳金寶台北報導】全台估有8成運靈車不合法,民進黨立委鄭運鵬10日在立法院交通委員會中表示,全台合法運靈車僅217台,但平均每天449人死亡,要求交通部檢討規範。

立委鄭運鵬在立法院交通委員會提出,去年全台死亡人數有16萬3822人,平均1天449人死亡,然而,目前合法運靈車僅217輛,其中彰化縣最多,有72輛,但連江縣、嘉義縣卻1輛都沒有,業者估算有8成運靈車不合法。

鄭運鵬說,由於成本因素及不易取得合法領牌等原因,大部分運靈車皆由國內車廠自行組裝打造而成,若是非法運靈車,就是購入2輛中古或報廢車,將車體切割焊接,形成AB車合併,並且掛上第三輛原車系牌照。他認為,借牌上路的方式已讓目前現行的驗車模式形同虛設,而目前僵化的檢測及檢驗讓改裝車無法合法化,也導致目前供需不符,建議交通部檢討現有規範。2016/11/10

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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工商時報【主筆室】

房屋稅是否過高,是近來全民最關切的議題之一。自從台北市大幅調高新屋的標準單價、地段率、和囤房稅之後,房屋稅的課徵,就引起極大爭議,前行政院長陳?,甚至批評對自用住宅課稅是違憲的作法。不過,地方政府調高房屋稅的腳步並未停歇,台南市確定明年要調漲房屋稅,而且要回溯15年的舊屋,而其他縣市明年也將對新屋調漲房屋稅。

其實,當初調高房屋稅,主要還是回應民眾對近幾年來房價愈炒愈高的不滿情緒。在民國90年之前,依法房屋稅的稅基必須在物價上漲累計超過30%才能調整,所以16年沒有調過,90年之後,改為3年可以調一次,但地方政府不想得罪民眾,因此從1981到2014年,房屋購造標準單價從來沒有調整,房屋稅稅基因此偏低,幾乎不到市價的10%,即使去年台北市房屋構造標準單價大幅調高,也不過只有市價的三成左右,仍舊遠低於市價。房屋持有成本太低,助長投資客炒作、囤房。因此提高同時有多棟房屋的人持有成本,讓房價回歸正常價格,正是大多數小民的企盼,其中除了提高地價稅外,提高房屋稅就成為政府抑制房價的重要手段。

只是房屋稅調高的時機,恰逢房地產市場轉為空頭,新制房屋稅因此被指責成打擊房市的兇手。加上景氣低迷,大部分受薪階級的所得不是停滯就是減少,對於任何稅負的增加,都感受深刻,如何兼顧居住正義和民眾住的基本需求,就需要更細膩的政策配套。

正如前述,地方政府30年不調稅基,是行政上怠忽職守,但是想在短時間內完成30年該作的事,一定會太急太猛,引起反彈,或者因為配套不周延,衍生新的問題,這種方式也不可取。房屋稅調高以來,至少以下問題有討論改善的必要:

首先,房屋稅最受到爭議的部分,就是適用時點「一刀切」的調整方式。目前除了台南市之外,已調高單價的九個縣市,都只對調整後的新造房屋採用新稅基,只差一天領到證照,繳交的稅就差了一倍以上,非常不公平。

舉例來說,內湖的萬豪酒店和美福酒店相隔只有100公尺,美福酒店103年4月取得使用執照所以適用舊單價,晚8個月才拿到使用執照的萬豪酒店卻要適用新單價,每年所繳的稅比原來預估多出一倍,高達1.3億,萬豪酒店多次沉痛指陳,不能掌握稅務風險,如何在台灣投資。

一刀切的方式,也可能對新政府想積極推動的都更形成阻礙。根據統計,全台屋齡超過30年的房屋達384萬戶,其中很多老屋缺乏消防安全,沒有電梯,或位於土壤液化區,如果推動都更,不僅可提升居住品質,預估更有超過數兆元的重建商機。但都更後的新房子要繳新制房屋稅,不免讓屋主望而生畏。

就以具指標性的都更案文林苑來說,45坪的新屋,沒有折舊,結構又升級,預估房屋稅大約要繳5萬多元,而原來的舊屋因折舊得差不多,房屋稅僅有一、二千元,如今卻較原來暴增了50倍,讓屋主很難接受。需要都更的房子,屋齡多在30年以上,不少屋主是退休人員,現在所要繳的房屋稅經折舊已經很低,看到都更後要繳交幾十倍的稅負,和每個月數千元的管理費,恐怕都更意願會大打折扣。

其次,稅基的計算不夠透明。房屋稅的計算方式是:稅率×房屋現值。房屋現值包括了房屋標準單價、面積、折舊、地段率等,其中地段率的爭議最大,例如,一條路在馬路的兩邊地段率就不一樣。有業者就提出,台北市峨嵋街地段率是320%,敦化南路是300%,恐怕沒有人懂為什麼峨嵋街的地段率比敦化南路高。

再如,台北市實施的豪宅稅,並不是提高豪宅的標準單價,而是對認定的豪宅,直接在既有房屋稅上,再用地段率加成來加稅,造成造價差不多的豪宅,因為地段不同,課稅就不一樣。這部分其實應該屬於地價稅部分,但也加在房屋稅上課徵,就很難令民眾信服。

當時政府在研擬調高房屋稅政策時,正處於廣大民眾對於高漲的房價極度不滿的氛圍下,因此沒有人敢對提高房屋稅負政策提出異議,政府方面也在提出措施後,很快就獲得通過,等到實施後才發現有很多不公平,不合理之處。

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今年的第十九號颱風艾利,在昨(六)日,凌晨二時,被正式命名,中央氣象局隨即在網站上宣布,下午二時三十分起,正式解除台灣海上颱風警報,並持續發布豪雨特報。

氣象局預報中心主任鄭明典在臉書表示,颱風艾利的低層環流就在台灣的西南方近海,還維持著很清楚的低層螺旋雲系,但是僅有微弱的對流雲系在它的東側,所以暫時並沒有增強的現象。

Weatherisk氣象預報網站的陳政宇表示,雖然中央氣象局已經解除了颱風警報,但是艾利颱風的外圍環流還是逆時鐘的影響著台灣天氣,有機會在台灣北部或是東部,造成豪大雨的機會,特別是東部地區,對於即將到來的雙十國慶連假(七、八、九、十)日,都會產生豪大雨影響,特別是在東部花蓮、台東一帶的蘇花公路、東部幹線鐵路可能會有影響,對中南部的影響相對較小,並且比較不會出現降雨情形。

氣象局說,儘管警報解除,但受颱風外圍環流影響,昨天(六)日在花蓮、台東、宜蘭地區、屏東山區及恆春半島有局部大雨或豪雨在新北地區、屏東平地及台中、南投、高雄山區也有局部大雨發生的機率,提醒民眾要留意,國慶連假天氣,氣象局表示,國慶連假期間,北台灣將受東北風影響,氣溫下降一至二度,也有短暫陣雨,提醒民眾連假出遊還是要記得攜帶雨具備用。

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(中央社記者唐佩君台北5日電)外交部長李大維今天表示,以台灣名義入聯現階段沒有這個可能性,不願意看同仁把時間精力投入在不可能實現的夢想,外交一定要務實專業判斷。 國民黨立委賴士葆上午在立法院外交委員會質詢李大維,有些獨派人士對你推動台灣入聯工作有些抱怨,可以說明一下嗎?李大維說,外交應致力可能性,若致力不可能實現的夢幻方向,就不能稱為外交。 李大維進一步說,我不願意看同仁把時間精力投入在不可能實現的一些夢想,一定要務實專業判斷,賴士葆追問以台灣名義入聯現在是可能嗎?李大維回答,現階段沒有這個可能性,「我要以我的專業說話」。 至於賴士葆質詢,教廷與中國大陸對話,未來有可能採雙重承認 ?李大維說,有的教廷人士主張牧靈觀念要持續,台灣有300萬教徒,所以可能有宗座代表的構想。 賴士葆追問中國大陸會同意嗎(雙重承認)?李大維說「我想不大可能」 ,但目前與教廷邦誼還是綠燈。1051005

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者黃旭昇新北市11日電)新北市長朱立倫今天指示市政府水利局,要與水利署、中央水土保持局、石門水庫管理局好好協商,以免水庫排砂造成下游的大漢溪與淡水河河床淤積,又要花另一筆經費清淤。 梅姬颱風期間,透過排砂隧道為石門水庫排砂,排砂量達70萬立方公尺,省下水庫維護成本近新台幣3.5億元。 新北市議員陳啟能日前質疑,石門水庫排砂是「自掃門前雪」,恐釀下游淡水河淤積,藍色公路航道也有潛在風險,新北市政府不該坐視不管。 朱立倫今天在市政會議聽取輿情分析後表示,石門水庫有無排砂?這些砂排到哪裡去了?如果只是累積到河床,造成大漢溪的淤積,那就要花另一筆經費來清淤。 對於水庫集水區的水土保持不良,造成水庫淤積,以及排砂措施,朱立倫說,這些都是河川與水土保持單位都必須要負責。雖然不是地方政府的責任,但希望市府水利局與石門水庫管理局要協調;不然,將來又要花另外一筆經費清理河川的淤積。 朱立倫說,畢竟石門水庫的排砂都是流經新北市最多的河川區域,新莊、鶯歌、三峽、三重的大漢溪淤積,許多都是排砂造成。1051011

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史中壢二胎房貸銀行上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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今年的第十九號颱風艾利,在昨(六)日,凌晨二時,被正式命名,中央氣象局隨即在網站上宣布,下午二時三十分起,正式解除台灣海上颱風警報,並持續發布豪雨特報。

氣象局預報中心主任鄭明典在臉書表示,颱風艾利的低層環流就在台灣的西南方近海,還維持著很清楚的低層螺旋雲系,但是僅有微弱的對流雲系在它的東側,所以暫時並沒有增強的現象。

Weatherisk氣象預報網站的陳政宇表示,雖然中央氣象局已經解除了颱風警報,但是艾利颱風的外圍環流還是逆時鐘的影響著台灣天氣,有機會在台灣北部或是東部,造成豪大雨的機會,特別是東部地區,對於即將到來的雙十國慶連假(七、八、九、十)日,都會產生豪大雨影響,特別是在東部花蓮、台東一帶的蘇花公路、東部幹線鐵路可能會有影響,對中南部的影響相對較小,並且比較不會出現降雨情形。

氣象局說,儘管警報解除,但受颱風外圍環流影響,昨天(六)日在花蓮、台東、宜蘭地區、屏東山區及恆春半島有局部大雨或豪雨在新北地區、屏東平地及台中、南投、高雄山區也有局部大雨發生的機率,提醒民眾要留意,國慶連假天氣,氣象局表示,國慶連假期間,北台灣將受東北風影響,氣溫下降一至二度,也有短暫陣雨,提醒民眾連假出遊還是要記得攜帶雨具備用。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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(中央社記者江俊亮嘉義市24日電)嘉義家職高二學生羅珮瑜、陳貝怡滑輪比賽成績優異,高一就取得保送國立大學資格;兩人日前參加世界盃滑輪賽,分獲冠、亞軍,其中羅珮瑜更以5.129秒成績刷新世界女子紀錄。

2016世界自由式滑輪錦標賽,11月17日至21日在泰國曼谷舉行,共有33個國家頂尖選手參賽,中華台北自由式滑輪代表隊(速樁)項目,勇奪1金2銀2銅佳績,成績表現亮眼。

其中,就讀嘉義家職二年級的選手羅珮瑜、陳貝怡,一舉囊括金牌、銀牌,成為場上的最大贏家。

嘉義家職校長楊世圳表示,奪得金牌的羅珮瑜,去年參加2015世界盃錦標賽,就以5.301秒刷新世界女子紀錄,但這項紀錄卻在今年初被義大利選手以5.290秒刷新。

不過,羅珮瑜並不氣餒,她在這次曼谷世界盃決賽中,以5.129秒佳績再次刷新世界女子紀錄;捷報傳來,全校師生都為之歡欣雀躍。

楊世圳指出,羅珮瑜的父親羅賢益是嘉義家職的滑輪教練,羅珮瑜從5歲起就跟在父親身旁練習滑輪;她的同班同學陳貝怡,也是從小就跟隨羅賢益練習滑輪。

他說,羅珮瑜、陳貝怡去年參加2015年義大利世界自由式滑輪錦標賽,分獲冠、亞軍,也因此取得保送國立大學的資格。

雖然高一就取得保送大學資格,但2兩人並未因此而怠惰,每週仍跟隨教練羅賢益練習,即使假日也不曾間斷,這次羅珮瑜自我突破、刷新紀錄,辛苦總算有了代價。

楊世圳表示,嘉義家職並未設置體育班,選手一方面要加強體育專長訓練,另一方面還要學習專業技能,實在非常辛苦,有這樣的表現,著實不易。

羅珮瑜說,其實冠亞軍之爭,第1趟是同班同學陳貝怡贏她,第2趟她就全力以赴,第3趟她覺得自己速度很快,當看到自己的成績是5.129秒破紀錄時,這她自己都覺得很驚訝。1051124



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【記者王文智台北報導】消費者文教基金會抽檢13件小吃,有6件驗出基改成分,籲強制標示基改成分。食藥署7日表示,目前僅對有營業登記證業者,強制標示基改成分,小吃攤不在此限,但外界如有意見可研議修法。

消基會7月隨機購樣小吃攤13件食品檢驗,有6件驗出基改成分,雖未標榜是非基改,沒有違法問題,但仍期盼政府強制標示基改成分。

衛福部食藥署食品組簡任技正曾素香說,根據現行法令,領有營業登記證的食品業者,凡使用基因改造食品原料超過3%,就應明確標示「基因改造」字樣;如基改原料未超過3%,則可標示「非基因改造」。

曾素香指出,小吃攤因沒有商業登記,管理不易,目前並未要求標示食品是否為基因改造,但如業者自主標示「非基因改造」,卻被發現使用基改原料超過3%,則視為標示不實,同樣要受罰。

食藥署提醒,市售食品如被查獲未依規定標示或有廣告不實,將依「食安法」第47條規定,處新台幣3萬至300萬元罰鍰。2016/10/8

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(中央社記者潘智義台北4日電)財信傳媒董事長謝金河指出,川普主張大減稅,讓企業回美國投資,創造就業;若在台灣會被扣上劫貧濟富的罵名,但川普仍獲美國年輕人支持,這在台灣是難以想像的。 謝金河在臉書指出,希拉蕊上個月召開記者會,公布她與克林頓去年全年淨收入1060萬美元,繳了360萬美元的稅,稅率是34.2%;希拉蕊也順手反將川普一軍,要求川普比照辦理,公布繳稅資訊,不過都沒有得到川普回應。 紐約時報10月1日獨家報導,川普18年沒有繳稅,原來川普在1995年向美國國稅局(IRS)呈報虧損9.16億美元,川普的虧損來自大西洋城3個賭場、在曼哈頓買下的廣場飯店(Plaza Hotel)及他的航空事業。 謝金河在臉書貼文中指出,川普就靠著這筆虧損抵了18年的稅,每年折抵的稅額約5000萬美元。這則消息到底會對美國總統大選帶來什麼效應,仍待後續消息發酵;但假如這個消息發生在台灣,也許川普選都不用選,提前玩完了! 謝金河認為,川普以大富豪的身分參選,但他經營的事業都是賺少賠多,很多中東油國大亨投資川普都是血本無歸,而且面臨一連串訴訟,跟川普合作過的人,很多人罵他是騙子,可是這些指控都擋不住川普邁向白宮之路。1051004



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